Breitner
9,4 op Trustoo (27)
NL

Algemene voorwaarden

Volledige tekst, versie augustus 2026. Liever de korte uitleg in gewone taal? Die staat op de pagina hiervoor.

Artikel 1. Definities

  1. BREITNER: het bouwbedrijf dat het werk uitvoert, gevestigd in Noord-Holland.
  2. Opdrachtgever: de natuurlijke persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf en die BREITNER opdracht geeft tot het werk.
  3. Werk: het bouwkundige werk dat BREITNER volgens de overeenkomst uitvoert.
  4. Overeenkomst: de door beide partijen aanvaarde offerte met alles wat daarbij hoort.
  5. Voorwaarden: deze algemene voorwaarden.

Artikel 2. Toepasselijkheid en rangorde

  1. Deze voorwaarden gelden voor elke offerte en elke overeenkomst van BREITNER met een opdrachtgever.
  2. BREITNER stelt deze voorwaarden voor of bij het sluiten van de overeenkomst aan de opdrachtgever ter hand. De opdrachtgever kan ze daarnaast altijd op de website teruglezen en op verzoek kosteloos toegestuurd krijgen.
  3. Wijken de overeenkomst en deze voorwaarden van elkaar af, dan gaat de overeenkomst voor. Wijken deze voorwaarden af van de samenvatting op de website, dan gaan deze voorwaarden voor.
  4. Voorwaarden van de opdrachtgever gelden niet, tenzij BREITNER die schriftelijk heeft aanvaard.

Artikel 3. De offerte

  1. BREITNER brengt de offerte schriftelijk uit. Daarin staat wat het werk inhoudt, welke materialen zijn opgenomen, wat de prijs is en welke betaaltermijnen gelden.
  2. De offerte is dertig dagen geldig, tenzij er een andere termijn in staat.
  3. Werk dat niet in de offerte staat, zit er niet bij. BREITNER benoemt in de offerte zo goed mogelijk wat er uitdrukkelijk buiten valt.
  4. Aan de offerte zijn geen kosten verbonden.
  5. Staat er in de offerte een richtprijs in plaats van een vaste prijs, dan waarschuwt BREITNER de opdrachtgever tijdig als die prijs dreigt te worden overschreden. De richtprijs wordt niet met meer dan tien procent overschreden zonder dat de opdrachtgever daarvoor de gelegenheid heeft gehad het werk te beperken of te vereenvoudigen.

Artikel 4. Hoe de overeenkomst tot stand komt

  1. De overeenkomst komt tot stand op het moment dat de opdrachtgever de offerte schriftelijk of langs elektronische weg aanvaardt.
  2. Latere afspraken en wijzigingen legt BREITNER schriftelijk vast en bevestigt zij aan de opdrachtgever.

Artikel 5. Bedenktijd

  1. Is de overeenkomst gesloten buiten de bedrijfsruimte van BREITNER, bijvoorbeeld bij de opdrachtgever thuis, of uitsluitend langs elektronische weg, dan heeft de opdrachtgever veertien dagen bedenktijd. Die termijn begint op de dag na het sluiten van de overeenkomst.
  2. Binnen die veertien dagen kan de opdrachtgever de overeenkomst ontbinden zonder opgaaf van reden. Een bericht per e-mail of brief is genoeg. BREITNER bevestigt de ontvangst.
  3. BREITNER begint pas na afloop van de bedenktijd met het werk, tenzij de opdrachtgever uitdrukkelijk en schriftelijk verzoekt om eerder te beginnen.
  4. Ontbindt de opdrachtgever nadat het werk op zijn verzoek al is begonnen, dan betaalt hij het deel dat op dat moment is uitgevoerd, in verhouding tot de hele overeenkomst.

Artikel 6. De prijs

  1. Alle bedragen zijn inclusief btw, tenzij er uitdrukkelijk iets anders bij staat.
  2. Wijzigt het btw-tarief of een andere heffing van overheidswege na het sluiten van de overeenkomst, dan wordt de prijs daarop aangepast.
  3. Werkt BREITNER op basis van nacalculatie, dan staan het uurtarief en de materiaalopslag in de offerte. BREITNER houdt de bestede uren bij en laat die op verzoek zien.
  4. Prijzen van materialen die BREITNER moet inkopen kunnen na drie maanden na het sluiten van de overeenkomst worden aangepast aan de inkoopprijs. BREITNER meldt dat vooraf en onderbouwt het. De opdrachtgever mag de overeenkomst in dat geval ontbinden voor het deel dat nog niet is uitgevoerd.

Artikel 7. Meer- en minderwerk

  1. Wil de opdrachtgever iets toevoegen of veranderen, dan maakt BREITNER daarvoor een aanvulling met de prijs en het gevolg voor de planning.
  2. BREITNER voert meerwerk pas uit nadat de opdrachtgever ermee heeft ingestemd. Die instemming legt BREITNER schriftelijk vast.
  3. BREITNER brengt een meerprijs alleen in rekening als zij de opdrachtgever tijdig heeft gewezen op de noodzaak daarvan, tenzij de opdrachtgever dat uit zichzelf had moeten begrijpen.
  4. Vervalt er werk, dan wordt de prijs verlaagd met wat BREITNER daardoor bespaart.
  5. Is er spoed en kan overleg redelijkerwijs niet worden afgewacht, bijvoorbeeld bij een lekkage of instabiliteit, dan mag BREITNER doen wat nodig is om schade te beperken. Zij meldt dat zo snel mogelijk en rekent alleen de werkelijke kosten.

Artikel 8. Waarschuwingsplicht

  1. Ziet BREITNER een fout in de opdracht, in de gegevens van de opdrachtgever, in een ontwerp van een derde of in de bestaande staat van het pand, dan waarschuwt zij de opdrachtgever daarvoor. Dat doet zij schriftelijk, ondubbelzinnig en op tijd.
  2. Wil de opdrachtgever na die waarschuwing toch doorgaan zoals gepland, dan legt BREITNER dat schriftelijk vast. De gevolgen daarvan komen dan voor rekening van de opdrachtgever.

Artikel 9. Planning en uitvoering

  1. In de overeenkomst staan een startdatum en een verwachte doorlooptijd. Die doorlooptijd is een inschatting en geen fatale termijn, tenzij partijen uitdrukkelijk een fatale datum afspreken.
  2. BREITNER voert het werk uit met eigen mensen. Waar dat voor een onderdeel niet kan, schakelt zij een derde in. BREITNER blijft dan verantwoordelijk voor dat werk.
  3. Dreigt de planning uit te lopen, dan meldt BREITNER dat zo snel mogelijk, met de reden en de nieuwe verwachting.
  4. BREITNER werkt op werkdagen tussen 07.00 en 17.00 uur. Werken op andere tijden gebeurt alleen in overleg.
  5. BREITNER laat de werkplek dagelijks veilig en opgeruimd achter en voert haar bouwafval af.

Artikel 10. Wat de opdrachtgever levert

  1. De opdrachtgever zorgt dat BREITNER op de afgesproken dagen bij het werk kan, en stelt water en elektriciteit kosteloos beschikbaar.
  2. De opdrachtgever zorgt voor de vergunningen, ontheffingen en toestemmingen die nodig zijn, waaronder toestemming van een vereniging van eigenaars of van buren. BREITNER denkt mee en levert de gegevens aan die zij heeft.
  3. De opdrachtgever meldt wat hij weet over de staat van het pand en over leidingen, asbest en constructies die niet zichtbaar zijn.
  4. De opdrachtgever haalt losse spullen weg uit de ruimtes waar gewerkt wordt. Blijft er iets staan dat weg moest, dan is BREITNER niet aansprakelijk voor schade daaraan.
  5. Levert de opdrachtgever zelf materialen aan, dan draagt hij het risico voor de geschiktheid en de kwaliteit daarvan. BREITNER waarschuwt als zij twijfels heeft.
  6. Kan BREITNER niet werken doordat de opdrachtgever iets uit dit artikel niet nakomt, dan mag zij de daardoor gemaakte kosten en de wachturen in rekening brengen. Zij meldt dat vooraf.

Artikel 11. Oplevering en opleverdossier

  1. BREITNER laat weten wanneer het werk klaar is om te worden opgeleverd. Partijen lopen het werk samen na.
  2. Wat nog niet in orde is wordt vastgelegd in het opleverdocument. BREITNER herstelt die punten binnen een redelijke termijn.
  3. Het werk geldt als opgeleverd zodra de opdrachtgever het heeft aanvaard. Kleine punten die het gebruik niet in de weg staan, staan aan oplevering niet in de weg.
  4. BREITNER levert bij de oplevering een dossier over het werk aan. Daarin staat wat er is uitgevoerd, welke materialen en installaties zijn gebruikt, en welk onderhoud nodig is. Van deze bepaling kan niet ten nadele van de opdrachtgever worden afgeweken.
  5. BREITNER blijft na de oplevering aansprakelijk voor gebreken die bij de oplevering niet zijn ontdekt, tenzij die gebreken haar niet zijn toe te rekenen. Van deze bepaling kan niet ten nadele van de opdrachtgever worden afgeweken.
  6. De opleverdatum is de ingangsdatum van de garantie.

Artikel 12. Betaling

  1. De betaaltermijnen staan in de offerte en lopen mee met de voortgang van het werk. BREITNER vraagt geen vooruitbetaling voor werk dat nog volledig moet beginnen.
  2. Facturen worden betaald binnen veertien dagen na de factuurdatum, tenzij er iets anders is afgesproken.
  3. Meerwerk wordt gefactureerd bij de eerstvolgende termijn na uitvoering, of bij de oplevering.

Artikel 13. Te laat betalen

  1. Betaalt de opdrachtgever niet op tijd, dan stuurt BREITNER een herinnering met een termijn van veertien dagen om alsnog te betalen, zonder kosten.
  2. Betaalt de opdrachtgever ook dan niet, dan is hij de wettelijke rente verschuldigd en de buitengerechtelijke incassokosten volgens de wettelijke staffel.
  3. BREITNER mag het werk opschorten zolang een opeisbare factuur openstaat. Zij meldt dat vooraf en schort niet op als dat gelet op de omstandigheden onredelijk zou zijn.
  4. Materialen die BREITNER heeft geleverd en die nog niet zijn betaald, blijven haar eigendom voor zover ze zonder schade verwijderd kunnen worden.

Artikel 14. Opzeggen door de opdrachtgever

  1. De opdrachtgever mag de overeenkomst op elk moment geheel of gedeeltelijk opzeggen.
  2. Bij opzegging betaalt de opdrachtgever de overeengekomen prijs, verminderd met de kosten die BREITNER daardoor bespaart. BREITNER onderbouwt die berekening.
  3. BREITNER spant zich in om de besparing zo groot mogelijk te maken, bijvoorbeeld door bestellingen te annuleren of mensen elders in te zetten.

Artikel 15. Opschorten en beeindigen door BREITNER

  1. BREITNER mag het werk opschorten of de overeenkomst beeindigen als de opdrachtgever een wezenlijke verplichting niet nakomt en dat na een schriftelijke aanmaning met een redelijke termijn niet herstelt.
  2. Wordt de uitvoering onmogelijk door een oorzaak die aan de opdrachtgever is toe te rekenen, dan heeft BREITNER recht op de prijs voor het uitgevoerde deel en op vergoeding van de kosten die zij al heeft gemaakt.

Artikel 16. Garantie

  1. BREITNER geeft garantie op het werk. De termijnen per onderdeel en de manier van melden staan in de garantieregeling, die bij de overeenkomst hoort.
  2. Die garantie komt bovenop de wettelijke rechten van de opdrachtgever en beperkt die rechten niet.

Artikel 17. Aansprakelijkheid

  1. BREITNER is aansprakelijk voor schade die het gevolg is van een tekortkoming die haar is toe te rekenen, volgens de regels van de wet.
  2. BREITNER is niet aansprakelijk voor schade aan bestaande onderdelen van het pand die niet het gevolg is van haar werk, en niet voor schade door gegevens die de opdrachtgever onjuist of onvolledig heeft aangeleverd, mits BREITNER aan haar waarschuwingsplicht heeft voldaan.
  3. Deze voorwaarden beperken de aansprakelijkheid van BREITNER niet verder dan de wet toelaat. Bij opzet of bewuste roekeloosheid geldt geen enkele beperking.

Artikel 18. Verzekering en zekerheid

  1. BREITNER informeert de opdrachtgever voor het sluiten van de overeenkomst schriftelijk en ondubbelzinnig of, en zo ja op welke manier, de nakoming van haar verplichtingen is gedekt door een verzekering of een andere financiele zekerheid. Die informatie staat in de offerte.

Artikel 19. Overmacht

  1. Kan BREITNER het werk niet uitvoeren door een oorzaak die niet aan haar is toe te rekenen, dan schuift de uitvoering op met de duur van die oorzaak. Te denken valt aan extreem weer, een bouwstop van de overheid of het uitvallen van een leverancier zonder alternatief.
  2. Duurt die situatie langer dan zestig dagen, dan mogen beide partijen de overeenkomst beeindigen voor het deel dat nog niet is uitgevoerd. Wat wel is uitgevoerd wordt afgerekend.

Artikel 20. Klachten en geschillen

  1. Is de opdrachtgever ergens niet tevreden over, dan meldt hij dat bij BREITNER. BREITNER reageert binnen veertien dagen inhoudelijk.
  2. Komen partijen er samen niet uit, dan kan het geschil worden voorgelegd aan de bevoegde Nederlandse rechter. Deze voorwaarden nemen dat recht niet weg en schrijven geen arbitrage voor.

Artikel 21. Persoonsgegevens

  1. BREITNER verwerkt persoonsgegevens van de opdrachtgever voor het uitbrengen van de offerte, het uitvoeren van het werk en de administratie. Hoe dat gebeurt staat in de privacyverklaring.
  2. BREITNER publiceert alleen foto's van het werk als de opdrachtgever daar toestemming voor heeft gegeven. Die toestemming kan altijd worden ingetrokken.

Artikel 22. Slotbepalingen

  1. Is een bepaling uit deze voorwaarden nietig of wordt die vernietigd, dan blijven de overige bepalingen gelden. Partijen vervangen de bepaling dan door een geldige bepaling die er zo dicht mogelijk bij komt.
  2. BREITNER mag deze voorwaarden wijzigen. Op een lopende overeenkomst blijft de versie gelden die bij het sluiten daarvan is verstrekt.
  3. Op de overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.
  4. Deze voorwaarden zijn opgesteld in het Nederlands. Vertalingen zijn er voor het begrip. Wijkt een vertaling af, dan geldt de Nederlandse tekst.

Versie augustus 2026. Vragen over deze voorwaarden? Bel 06 40 88 66 58 of mail info@breitnerbouw.nl. We leggen het graag uit.