Загальні умови

Стаття 1. Визначення

1. BREITNER: будівельна компанія, яка виконує роботи, зареєстрована в Північній Голландії.
2. Замовник: фізична особа, яка не діє в межах професійної чи підприємницької діяльності і доручає BREITNER виконання робіт.
3. Роботи: будівельні роботи, які BREITNER виконує за договором.
4. Договір: прийнята обома сторонами пропозиція з усім, що до неї належить.
5. Умови: ці загальні умови.

Стаття 2. Застосування та черговість

1. Ці умови діють для кожної пропозиції та кожного договору BREITNER із замовником.
2. BREITNER передає ці умови замовнику до або під час укладення договору. Замовник також завжди може прочитати їх на сайті та безоплатно отримати на запит.
3. Якщо договір і ці умови розходяться, діє договір. Якщо ці умови розходяться зі стислим викладом на сайті, діють ці умови.
4. Умови замовника не діють, якщо BREITNER не прийняла їх письмово.

Стаття 3. Пропозиція

1. BREITNER надає пропозицію письмово. У ній зазначено, що входить у роботи, які матеріали враховано, яка ціна і які строки оплати.
2. Пропозиція дійсна тридцять днів, якщо в ній не вказано інший строк.
3. Роботи, яких немає в пропозиції, не входять. У пропозиції BREITNER якомога точніше зазначає, що прямо виключено.
4. Пропозиція безкоштовна.
5. Якщо в пропозиції вказано орієнтовну ціну замість фіксованої, BREITNER вчасно попереджає замовника про ризик її перевищення. Орієнтовна ціна не перевищується більш ніж на десять відсотків без того, щоб замовник мав можливість обмежити або спростити роботи.

Стаття 4. Як укладається договір

1. Договір укладається в момент, коли замовник приймає пропозицію письмово або електронним шляхом.
2. Пізніші домовленості та зміни BREITNER фіксує письмово і підтверджує замовнику.

Стаття 5. Час на роздуми

1. Якщо договір укладено поза приміщенням BREITNER, наприклад удома в замовника, або виключно електронним шляхом, замовник має чотирнадцять днів на роздуми. Цей строк починається наступного дня після укладення договору.
2. Протягом цих чотирнадцяти днів замовник може розірвати договір без пояснення причин. Достатньо повідомлення електронною поштою або листом. BREITNER підтверджує отримання.
3. BREITNER починає роботи лише після закінчення строку на роздуми, якщо замовник прямо і письмово не попросить почати раніше.
4. Якщо замовник розриває договір після того, як роботи почалися на його прохання, він оплачує виконану на той момент частину, пропорційно до всього договору.

Стаття 6. Ціна

1. Усі суми включають ПДВ, якщо прямо не зазначено інше.
2. Якщо після укладення договору змінюється ставка ПДВ або інший державний збір, ціна коригується відповідно.
3. Якщо BREITNER працює за фактичними витратами, погодинна ставка і націнка на матеріали зазначені в пропозиції. BREITNER веде облік витрачених годин і показує його на запит.
4. Ціни на матеріали, які BREITNER має закупити, можуть бути скориговані до закупівельної ціни через три місяці після укладення договору. BREITNER повідомляє про це заздалегідь і обґрунтовує. У такому разі замовник може розірвати договір у частині, яка ще не виконана.

Стаття 7. Додаткові та зменшені роботи

1. Якщо замовник хоче щось додати або змінити, BREITNER готує доповнення з ціною та наслідками для графіка.
2. BREITNER виконує додаткові роботи лише після згоди замовника. Цю згоду BREITNER фіксує письмово.
3. BREITNER виставляє доплату лише тоді, коли вчасно вказала на її необхідність, якщо тільки замовник не мав це зрозуміти самостійно.
4. Якщо частина робіт відпадає, ціна зменшується на суму зекономленого BREITNER.
5. У невідкладній ситуації, коли розумно неможливо чекати на погодження, наприклад при протіканні чи нестабільності конструкції, BREITNER може зробити необхідне для обмеження шкоди. Вона повідомляє про це якнайшвидше і рахує лише фактичні витрати.

Стаття 8. Обов’язок попереджати

1. Якщо BREITNER бачить помилку в дорученні, у наданих замовником даних, у проєкті третьої сторони або в наявному стані будівлі, вона попереджає замовника. Робить це письмово, недвозначно і вчасно.
2. Якщо після попередження замовник хоче продовжити як заплановано, BREITNER фіксує це письмово. Наслідки тоді лягають на замовника.

Стаття 9. Графік і виконання

1. У договорі зазначено дату початку та очікувану тривалість. Ця тривалість є оцінкою, а не остаточним строком, якщо сторони прямо не домовились про остаточну дату.
2. BREITNER виконує роботи власними людьми. Там, де для окремої частини це неможливо, вона залучає третю сторону. BREITNER залишається відповідальною за ці роботи.
3. Якщо графік може зсунутись, BREITNER повідомляє про це якнайшвидше, із причиною та новим очікуванням.
4. BREITNER працює в робочі дні з 07.00 до 17.00. Робота в інший час лише за домовленістю.
5. BREITNER щодня залишає робоче місце безпечним і прибраним і вивозить своє будівельне сміття.

Стаття 10. Що надає замовник

1. Замовник забезпечує доступ BREITNER до об’єкта в погоджені дні та безоплатно надає воду й електрику.
2. Замовник отримує потрібні дозволи, звільнення та згоди, зокрема згоду об’єднання співвласників або сусідів. BREITNER допомагає порадою і надає дані, які має.
3. Замовник повідомляє те, що знає про стан будівлі та про приховані труби, азбест і конструкції.
4. Замовник прибирає особисті речі з приміщень, де ведуться роботи. Якщо щось, що мало бути прибране, залишилось, BREITNER не відповідає за шкоду цим речам.
5. Якщо замовник сам постачає матеріали, він несе ризик за їхню придатність і якість. BREITNER попереджає, якщо має сумніви.
6. Якщо BREITNER не може працювати через невиконання замовником обов’язку за цією статтею, вона може виставити спричинені витрати та години простою. Про це вона повідомляє заздалегідь.

Стаття 11. Здача робіт і документація

1. BREITNER повідомляє, коли роботи готові до здачі. Сторони оглядають роботи разом.
2. Те, що ще не в порядку, фіксується в акті здачі. BREITNER усуває ці зауваження в розумний строк.
3. Роботи вважаються зданими щойно замовник їх прийняв. Дрібні зауваження, які не заважають користуванню, здачі не перешкоджають.
4. Під час здачі BREITNER передає документацію про роботи. У ній зазначено, що виконано, які матеріали та системи використано і який догляд потрібен. Від цього положення не можна відступати на шкоду замовнику.
5. Після здачі BREITNER залишається відповідальною за дефекти, не виявлені під час здачі, якщо тільки ці дефекти не є такими, що не можуть бути їй поставлені за провину. Від цього положення не можна відступати на шкоду замовнику.
6. Дата здачі є датою початку гарантії.

Стаття 12. Оплата

1. Строки оплати зазначені в пропозиції та йдуть разом із ходом робіт. BREITNER не просить передоплату за роботи, які ще навіть не почались.
2. Рахунки оплачуються протягом чотирнадцяти днів від дати рахунка, якщо не домовлено інакше.
3. Додаткові роботи виставляються з наступним платежем після виконання або під час здачі.

Стаття 13. Прострочення оплати

1. Якщо замовник не платить вчасно, BREITNER надсилає нагадування зі строком чотирнадцять днів, щоб оплатити, без додаткових витрат.
2. Якщо замовник і тоді не платить, він сплачує законні відсотки та позасудові витрати на стягнення за законною шкалою.
3. BREITNER може призупинити роботи, поки є несплачений рахунок із насталим строком. Вона повідомляє про це заздалегідь і не призупиняє, якщо за обставин це було б нерозумно.
4. Поставлені BREITNER і ще не оплачені матеріали залишаються її власністю в тій мірі, в якій їх можна зняти без пошкоджень.

Стаття 14. Розірвання замовником

1. Замовник може в будь-який момент розірвати договір повністю або частково.
2. При розірванні замовник сплачує погоджену ціну за вирахуванням витрат, які BREITNER через це заощаджує. BREITNER обґрунтовує цей розрахунок.
3. BREITNER докладає зусиль, щоб заощаджене було якомога більшим, наприклад скасовує замовлення або переводить людей на інші об’єкти.

Стаття 15. Призупинення та припинення з боку BREITNER

1. BREITNER може призупинити роботи або припинити договір, якщо замовник не виконує суттєвий обов’язок і не виправляє це після письмової вимоги з розумним строком.
2. Якщо виконання стає неможливим із причини, за яку відповідає замовник, BREITNER має право на ціну за виконану частину та на відшкодування вже понесених витрат.

Стаття 16. Гарантія

1. BREITNER надає гарантію на роботи. Терміни для кожного виду робіт і порядок повідомлення зазначені в гарантійних умовах, які є частиною договору.
2. Ця гарантія додається до законних прав замовника і не обмежує їх.

Стаття 17. Відповідальність

1. BREITNER відповідає за шкоду, спричинену порушенням, за яке вона відповідає, згідно з нормами закону.
2. BREITNER не відповідає за шкоду наявним частинам будівлі, яка не є наслідком її робіт, і за шкоду через дані, які замовник надав неправильно чи неповно, за умови що BREITNER виконала свій обов’язок попереджати.
3. Ці умови не обмежують відповідальність BREITNER більше, ніж дозволяє закон. У разі умислу чи свідомої необережності жодних обмежень немає.

Стаття 18. Страхування та забезпечення

1. До укладення договору BREITNER письмово і недвозначно інформує замовника про те, чи і яким чином виконання її обов’язків покрите страхуванням або іншим фінансовим забезпеченням. Ця інформація міститься в пропозиції.

Стаття 19. Форс-мажор

1. Якщо BREITNER не може виконати роботи з причини, за яку вона не відповідає, виконання зсувається на час дії цієї причини. Це, наприклад, екстремальна погода, державна заборона будівництва або зникнення постачальника без альтернативи.
2. Якщо така ситуація триває понад шістдесят днів, кожна зі сторін може припинити договір у частині, яка ще не виконана. Виконане підлягає розрахунку.

Стаття 20. Скарги та спори

1. Якщо замовник чимось незадоволений, він повідомляє BREITNER. BREITNER відповідає по суті протягом чотирнадцяти днів.
2. Якщо сторони не домовляться між собою, спір може бути переданий до компетентного нідерландського суду. Ці умови не забирають це право і не передбачають арбітражу.

Стаття 21. Персональні дані

1. BREITNER обробляє персональні дані замовника для підготовки пропозиції, виконання робіт і ведення обліку. Як саме, описано в заяві про конфіденційність.
2. BREITNER публікує фотографії робіт лише за згодою замовника. Цю згоду можна в будь-який момент відкликати.

Стаття 22. Прикінцеві положення

1. Якщо положення цих умов є нікчемним або визнане недійсним, інші положення продовжують діяти. Сторони замінюють таке положення дійсним, максимально близьким за змістом.
2. BREITNER може змінювати ці умови. Для чинного договору діє та версія, яка була надана під час його укладення.
3. До договору застосовується право Нідерландів.
4. Ці умови складено нідерландською мовою. Переклади надано для розуміння. Якщо переклад відрізняється, діє нідерландський текст.

Версія серпень 2026. Питання щодо цих умов? Телефонуйте 06 40 88 66 58 або пишіть на info@breitnerbouw.nl. Ми радо пояснимо.